Форум жителей поселка "Талицкие берега"

Информация о пользователе

Привет, Гость! Войдите или зарегистрируйтесь.


Вы здесь » Форум жителей поселка "Талицкие берега" » Важно » статус текущих работ в поселке - ГАЗ


статус текущих работ в поселке - ГАЗ

Сообщений 1 страница 24 из 24

1

К концу ноября запланировано подведение всех сетей на малом поле. Сейчас проложены сети на правой половине от въезда.

0

2

Добрый день! Весна не за горами. Сейчас уже раздумываем насчет постройки дома на своем участке 61. В связи с чем очень хотелось бы узнать когда будет газ, готов ли слив для септиков и сколько будет стоить ежемесячно охрана, уборка территории и т.д в поселке???

0

3

Гортензия написал(а):

Добрый день! Весна не за горами. Сейчас уже раздумываем насчет постройки дома на своем участке 61. В связи с чем очень хотелось бы узнать когда будет газ, готов ли слив для септиков и сколько будет стоить ежемесячно охрана, уборка территории и т.д в поселке???

Слив для септиков??? Что Вы имеете ввиду?

0

4

Гортензия написал(а):

Добрый день! Весна не за горами. Сейчас уже раздумываем насчет постройки дома на своем участке 61. В связи с чем очень хотелось бы узнать когда будет газ, готов ли слив для септиков и сколько будет стоить ежемесячно охрана, уборка территории и т.д в поселке???


Добрый день!
Направляю ответы на Ваши вопросы:

1. пуск газа - май-июнь.
2. По договору - застройщик не организует места для слива септиков. Да и само по себе слово септик может означать многое. Мы, своим клиентам, рекомендуем ставить станции биологической очистки типа "Топас" с дренажным колодцем на территории своего участка. Прямой слив из станции в придорожные кюветы не рекомендован. Сами кюветы в большинстве мест - готовы. В данный момент некоторые кюветы нарушены за счет строительства газа, и будут исправлены в середине мая, как только станут возможны работы связанные с подготовкой грунта.
3. В ближайшее время будет подготовлен проект договора на эксплуатацию, который мы направим всем собственникам участков на подписание и выставим первые квитанции. На текущий момент комплекс услуг по содержанию поселка, из расчета на 141 домовладение, составляет в районе 3200-3500 р. с участка в месяц. Сюда будет входить: охрана поселка, вывоз мусора, чистка дорог, уборка территории, содержание мест общего пользования (кпп, административный дом), эксплуатация сетей и оборудования, а также расходные материалы.

Встречный вопрос к Вам - вы уже определились с проектом будущего дома? И выбрали ли строительную компанию?

С уважением, Елена

0

5

Елена_Матвеева написал(а):

3. В ближайшее время будет подготовлен проект договора на эксплуатацию, который мы направим всем собственникам участков на подписание и выставим первые квитанции. На текущий момент комплекс услуг по содержанию поселка, из расчета на 141 домовладение, составляет в районе 3200-3500 р. с участка в месяц. Сюда будет входить: охрана поселка, вывоз мусора, чистка дорог, уборка территории, содержание мест общего пользования (кпп, административный дом), эксплуатация сетей и оборудования, а также расходные материалы

Елена, можно поточнее о ближайшем времени: месяц, пол года, год?
И может быть сначала обсудите с собственниками что конкретно будет входить в договор на эксплуатацию, надо оно нам или нет?

0

6

Елена_Матвеева написал(а):
3. В ближайшее время будет подготовлен проект договора на эксплуатацию, который мы направим всем собственникам участков на подписание и выставим первые квитанции. На текущий момент комплекс услуг по содержанию поселка, из расчета на 141 домовладение, составляет в районе 3200-3500 р. с участка в месяц. Сюда будет входить: охрана поселка, вывоз мусора, чистка дорог, уборка территории, содержание мест общего пользования (кпп, административный дом), эксплуатация сетей и оборудования, а также расходные материалы


1) Откуда взялась такая большая сумма 3200-3500 ??? По самым грубым подсчётам, на то что вы перечислили, не выходит больше 2 000 руб за 1 мес.
2) Прежде чем выставлять договор и квитанции на оплату, необходимо закончить все работы, которые прописаны в договоре купли-продажи!
3) И самое главное, необходимо провести собрание собственников, где все мы решим, нужна ли нам, Ваша управляющая компания за 3 500 в месяц?

0

7

Пока поселок нами не будет принят в эксплуатацию платить мы не обязаны.
Кроме того, все сметы и документацию по расчетам тоже хотелось бы видеть.
Поселок не элитный, ничем не отличается от обычных СНТ, где люди платят в пределах 20 тыс. руб. в год.

0

8

Собственник написал(а):

1) Откуда взялась такая большая сумма 3200-3500 ??? По самым грубым подсчётам, на то что вы перечислили, не выходит больше 2 000 руб за 1 мес.
2) Прежде чем выставлять договор и квитанции на оплату, необходимо закончить все работы, которые прописаны в договоре купли-продажи!
3) И самое главное, необходимо провести собрание собственников, где все мы решим, нужна ли нам, Ваша управляющая компания за 3 500 в месяц?


Добрый вечер!
1. Что написано выше в моем комментарии про эксплуатацию - это укрупнено. Конечно, при встрече, мы предоставим информацию, где будет показано из чего складывается итоговая стоимость.
2. Ввод  платной эксплуатации поселка будет осуществлен с этого или следующего месяца. Мы обязательно учтем, что в поселке есть незавершенные некоторые моменты и скорректируем стоимость вниз.
3. Собрание запланировано на март, после того как подрядчик по газу доделает свои основные работы.

С уважением,
Елена

0

9

rusya0412 написал(а):

Пока поселок нами не будет принят в эксплуатацию платить мы не обязаны.
Кроме того, все сметы и документацию по расчетам тоже хотелось бы видеть.
Поселок не элитный, ничем не отличается от обычных СНТ, где люди платят в пределах 20 тыс. руб. в год.


В поселках бизнес класса эксплуатация варьируется в диапазоне 7-15 тыс.р. в месяц. Да, вы правы, класс нашего поселка немного ниже. Но это и не обычный, как вы говорите, СНТ. В вопросах оплаты эксплуатации никогда не было довольных, всегда будут те, кому что-то не нравится, что-то не нужно, что-то кажется дорогим. Кому-то 3500р дорого, кому-то 2000р, кому-то 1000р.
Это не тот  источник дохода для девелопера, на котором можно что-то заработать. Наша задача - покрыть расходы, которые собственник проекта несет за эксплуатацию уже много лет. Пожалуйста, не забывайте, что все это время все расходы на содержание поселка по своей доброй воле оплачивает за вас изначальный собственник и девелопер. В других поселках расходы по его содержанию сразу, пропорционально затратам, перекладывают на плечи жителей, и благотворительностью никто не занимается. Поэтому просьба - относитесь с пониманием.

С уважением,
Елена

0

10

Холодно приезжать на собрание, где погреться и в туалет сходить?

0

11

Елена_Матвеева написал(а):

Добрый вечер!
1. Что написано выше в моем комментарии про эксплуатацию - это укрупнено. Конечно, при встрече, мы предоставим информацию, где будет показано из чего складывается итоговая стоимость.
Елена

Елена предоставьте пожалуйста эту информацию до встречи. Пока платит за эксплуатацию инвестор, мне и другим собственникам нет особого дела до того на что именно идут эти расходы. Инвестор сам решает какая ему нужна охрана, нужен ли свет всю ночь, как часто чистить дороги, сколько платить зарплаты председателю, бухгалтеру и т.д. Если же вы хотите переложить эти расходы на нас, то сначала надо всё согласовать.

0

12

Елена_Матвеева написал(а):

rusya0412 написал(а):

    Пока поселок нами не будет принят в эксплуатацию платить мы не обязаны.
    Кроме того, все сметы и документацию по расчетам тоже хотелось бы видеть.
    Поселок не элитный, ничем не отличается от обычных СНТ, где люди платят в пределах 20 тыс. руб. в год.

В поселках бизнес класса эксплуатация варьируется в диапазоне 7-15 тыс.р. в месяц. Да, вы правы, класс нашего поселка немного ниже. Но это и не обычный, как вы говорите, СНТ. В вопросах оплаты эксплуатации никогда не было довольных, всегда будут те, кому что-то не нравится, что-то не нужно, что-то кажется дорогим. Кому-то 3500р дорого, кому-то 2000р, кому-то 1000р.
Это не тот  источник дохода для девелопера, на котором можно что-то заработать. Наша задача - покрыть расходы, которые собственник проекта несет за эксплуатацию уже много лет. Пожалуйста, не забывайте, что все это время все расходы на содержание поселка по своей доброй воле оплачивает за вас изначальный собственник и девелопер. В других поселках расходы по его содержанию сразу, пропорционально затратам, перекладывают на плечи жителей, и благотворительностью никто не занимается. Поэтому просьба - относитесь с пониманием.

С уважением,
Елена


Все эти расходы уже включены в стоимость земли  и/или в стоимость коммуникаций.
Благотворительностью вы не занимаетесь. Если ваша фирма взялась за этот проект, значит вам это выгодно. Себе в убыток никто из вас не работает.
А если мы вам начнем платить за ту инфраструктуру, которая в поселке уже есть (свет, дороги и охрана), то у вас не будет стимула сдать нам поселок в эксплуатацию быстрее.
Так и будете нас завтраками кормить, а нам придется обходиться без условий, оговоренных в договоре.

+1

13

Друзья, не видим пока причин для переживания. Прямо сейчас никто квитанции не выставляет. Мы говорим о том, что такие планы есть. И заранее открыто об этом предупреждаем, что такой вопрос у нас с вами в ближайшее время возникнет. Конечно же в обсуждении должны принимать участие все жильцы, а не только несколько человек на форуме.

С уважением,
Елена

0

14

Елена, добрый день! Примерный проект дома у нас уже есть и несколько строительных компаний на примете тоже. Но, прочитав Ваши ответы я уже сомневаюсь есть ли смысл строится в " Талицких берегах", слишком много пока неопределенности. К тому же мы планируем строить дом для летнего проживания, и конечно, оплачивать 50 тыс. в год, а жить 2 месяца совсем не интересно. С учетом еще и того что охраны никакой нет, периметр открыт, это значит, что осенью из дома придется все вывозить, во избежании краж, из чего напрашивается вывод о том что смысла в постройке приличного дома в таком месте нет или пока нет... Насчет сливных колодцев под септик на участках, это тоже очень плохаяя идея, проще говоря, мы сами себя будем травить, нужно делать отдельные сливы за участками! Надеюсь прояснить все эти и другие вопросы на общем собрании, которое, как хотелось бы верить, произойдет до выставления счетов за отсутствующую охрану, уборку и т.д.

0

15

Гортензия написал(а):

Елена, добрый день! Примерный проект дома у нас уже есть и несколько строительных компаний на примете тоже. Но, прочитав Ваши ответы я уже сомневаюсь есть ли смысл строится в " Талицких берегах", слишком много пока неопределенности. К тому же мы планируем строить дом для летнего проживания, и конечно, оплачивать 50 тыс. в год, а жить 2 месяца совсем не интересно. С учетом еще и того что охраны никакой нет, периметр открыт, это значит, что осенью из дома придется все вывозить, во избежании краж, из чего напрашивается вывод о том что смысла в постройке приличного дома в таком месте нет или пока нет... Насчет сливных колодцев под септик на участках, это тоже очень плохаяя идея, проще говоря, мы сами себя будем травить, нужно делать отдельные сливы за участками! Надеюсь прояснить все эти и другие вопросы на общем собрании, которое, как хотелось бы верить, произойдет до выставления счетов за отсутствующую охрану, уборку и т.д.


Добрый день!
Периметр будет закрыт в ближайшие 2-3 недели.
Охрана в поселке есть и обеспечивает контрольно-пропускной режим, а также обеспечивает патрулирование территории. Если Вы полагаете, что наличие охраны даст вам 100% гарантию от грабежа, то скорее это заблуждение. При этом, охрана в поселке, является сдерживающим фактором для злоумышленников.
По вопросу установки септиков на участке - наши специалисты могут вас проконсультировать. Станции биологической очистки (например Топас) на выходе дают чистую воду, которая соответствует всем нормам и ничего не загрязняет. Вы также можете обратиться к нам для установки такой системы.

Будем рады ответить на возникшие вопросы.
С уважением,
Елена

Отредактировано Елена_Матвеева (2017-01-23 18:54:36)

0

16

Добрый вечер, Елена!
Пора вернуться к вопросу о площадке по сбору твердых бытовых  отходов, которую возвели в нарушение санитарно-эпидемиологических норм в метре от моего участка. Я категорически возражала против начала строительства площадки в этом месте. Мои возражения не приняли во внимание и продолжали возводить помойку. В конфликтных ситуациях (а у нас именно конфликтная)  вопрос о помойке должен рассматриваться комиссионно с участием представителей общественности, районного архитектора,  санитарного врача, административными комиссиями поселковых советов. Акт комиссии должен быть   утвержден исполкомом местных Советов.
Акт комиссии вы готовы предоставить?

0

17

Ольга, добрый день!
Со всеми личными вопросами и пожеланиями, просьба обращаться напрямую к нам в компанию. Можете позвонить или писать письмо мне напрямую - pr@landwerk.ru
Обсуждение такого рода вещей на интернет-площадках, не имеющих отношение к управляющей компании, к сожалению, не приведет к конструктивному результату.

С уважением,
Елена

0

18

Добрый день Елена!
К интернет-сообществу  выхожу, чтобы обратить внимание на слова    и обещания  управляющей кампании. В поселке бизнес-класса с легкостью нарушают санитарные нормы и не отвечают на неоднократные «неудобные» письма. Доверять словам Вашей управляющей кампании лично я не могу.

0

19

Ольгица написал(а):

Добрый день Елена!
К интернет-сообществу  выхожу, чтобы обратить внимание на слова    и обещания  управляющей кампании. В поселке бизнес-класса с легкостью нарушают санитарные нормы и не отвечают на неоднократные «неудобные» письма. Доверять словам Вашей управляющей кампании лично я не могу.

Добрый день, Ольгица! Скажите, вам эта площадка реально какие-то неудобства создаёт? На сколько я знаю, у вас на участке рядом с этой площадкой туалет стоит. И какие ваши предложения? Куда её перенести?

0

20

Добрый вечер, Андрей! В вагончике у нас располагается летняя кухня. Там же спальные места до тех пор, пока мы не построились. А Вы юморист, не ожидала! Так же Вы юморили бы, если помойка была возле вашего забора?

0

21

Ольгица написал(а):

Добрый вечер, Андрей! В вагончике у нас располагается летняя кухня. Там же спальные места до тех пор, пока мы не построились. А Вы юморист, не ожидала! Так же Вы юморили бы, если помойка была возле вашего забора?

Если бы была рядом с моим забором плюсы тоже есть - мусор выносить не далеко. Я поэтому и спрашиваю про реальные неудобства. Если мусор выносить близко, это удобно, а других неудобств она не создаёт, то зачем переносить?
Понимаю если бы она воняла, или крысы вокруг бегали, но у нас контейнеры закрыты крышками, такого быть не должно.

0

22

Андрей! Существуют санитарные правила и нормы СанПиН "Санитарные правила содержания территорий населенных мест, а также Свод правил СП 53.13330.2011 СНиП 30-02-97. "Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения" Министерства регионального развития РФ от 30 декабря 2010г. № 849.

Если вам интересно, то можете почитать в интернете. И тогда не надо будет ничего придумывать. Будет вонять или не будет, будут крысы бегать или нет.Главный санитарный врач сказал- 20 метров до ближайшего забора. И это норма, государственная норма! А вы спрашиваете, почему мне не нравится.

Отредактировано Ольгица (2017-01-30 22:36:55)

0

23

Поддержу #Ольгицу. Наличие мусорного контейнера в плотную к участку жарким летним деньком совсем не то что нужно.

Вообще, в Ашукинской уже с пол-года как убрали все контейнеры и жители посёлка покупают специальные синие пакеты фирмы ООО "Экон" (погуглите кому интересно) для несортируемого мусора: 30л - 20р, 60л - 40р, 120л - 80р.
Реально ездят - собирают пакетики.

Отходы, подлежащие вторичной переработке, принимаются бесплатно:
ПЛАСТИК - это полиэтиленовые пленки
ПЭТ-емкости пластиковые изделия и тара.
БУМАГА - это картон бумага газеты.
СТЕКЛО - это стеклянная тара бой стекла.
МЕТАЛЛ - это металлический лом жестяные и алюминиевые банки.

Отходы органического характера, в т.ч. растительные, по моему скромному мнению, выбрасывать непозволительная роскошь. Компост штука нужная на приусадебном участке.

Заодно вычтем из расходной части строку "вывоз мусора". Ну а далее, кто сколько "намусорил", тот столько и пакетиков синих и купил. Всё честно и справедливо.

0

24

Артём написал(а):

Поддержу #Ольгицу. Наличие мусорного контейнера в плотную к участку жарким летним деньком совсем не то что нужно.

Вообще, в Ашукинской уже с пол-года как убрали все контейнеры и жители посёлка покупают специальные синие пакеты фирмы ООО "Экон" (погуглите кому интересно) для несортируемого мусора: 30л - 20р, 60л - 40р, 120л - 80р.
Реально ездят - собирают пакетики.

Отходы, подлежащие вторичной переработке, принимаются бесплатно:
ПЛАСТИК - это полиэтиленовые пленки
ПЭТ-емкости пластиковые изделия и тара.
БУМАГА - это картон бумага газеты.
СТЕКЛО - это стеклянная тара бой стекла.
МЕТАЛЛ - это металлический лом жестяные и алюминиевые банки.

Отходы органического характера, в т.ч. растительные, по моему скромному мнению, выбрасывать непозволительная роскошь. Компост штука нужная на приусадебном участке.

Заодно вычтем из расходной части строку "вывоз мусора". Ну а далее, кто сколько "намусорил", тот столько и пакетиков синих и купил. Всё честно и справедливо.


Товарищи, давайте не будем больше засорять тему "ГАЗ" а перенесём обсуждение мусора в эту ветку статус текущих работ - БЛАГОУСТРОЙСТВО

0


Вы здесь » Форум жителей поселка "Талицкие берега" » Важно » статус текущих работ в поселке - ГАЗ