Форум жителей поселка "Талицкие берега"

Информация о пользователе

Привет, Гость! Войдите или зарегистрируйтесь.


Вы здесь » Форум жителей поселка "Талицкие берега" » БЕСЕДКА » Делимся информацией, покупаем, знакомимся


Делимся информацией, покупаем, знакомимся

Сообщений 181 страница 210 из 661

181

Меня тоже очень волнует наша "клубная жизнь". Средняя стоимость взносов зас жителей с обычных поселков 1,5-2 тыс руб в месяц. Это чистка дорог, ливневок, охрана. Водопровод уже отдельно конечно. Я узнавала во многих поселках похожих,  и у меня подруга в очень комфортном поселке по Симферопольке покупала землю, платит 5 тыс за квартал. Сколько нам навесят за нашу элитную жизнь? Интересно. Мне не нужен спа салон и набережная. Все устраивало как обещали раньше. Если компания хочет строить больше и лучше, это их дело. Но платить потом о 7 тысяч в месяц, а то и больше у меня нет желания и возможности. Еще столько расходов на стройку предстоит. Просто в клубных поселках именно такие взносы...и надо этот вопрос поднимать сейчас, а то потом ас поставят перед фактом.

0

182

Виолетта написал(а):

Меня тоже очень волнует наша "клубная жизнь". Средняя стоимость взносов зас жителей с обычных поселков 1,5-2 тыс руб в месяц. Это чистка дорог, ливневок, охрана. Водопровод уже отдельно конечно. Я узнавала во многих поселках похожих,  и у меня подруга в очень комфортном поселке по Симферопольке покупала землю, платит 5 тыс за квартал. Сколько нам навесят за нашу элитную жизнь? Интересно. Мне не нужен спа салон и набережная. Все устраивало как обещали раньше. Если компания хочет строить больше и лучше, это их дело. Но платить потом о 7 тысяч в месяц, а то и больше у меня нет желания и возможности. Еще столько расходов на стройку предстоит. Просто в клубных поселках именно такие взносы...и надо этот вопрос поднимать сейчас, а то потом ас поставят перед фактом.

Нас перед фактом не постявят, нам должны передать всё что они построят, а дальше мы уже сами должны решать что с этим всем добром делать, за что платить, а за что нет. Мы жили до этого в другом дачном поселке, там платили взнос 2000 руб в квартал и этого хватало на охрану зп правлению, вывоз мусора и т.п., доплачивали только иногда еще целевые взносы на что-нибудь, но не большие.

0

183

Андрей написал(а):

Нас перед фактом не постявят, нам должны передать всё что они построят, а дальше мы уже сами должны решать что с этим всем добром делать, за что платить, а за что нет. Мы жили до этого в другом дачном поселке, там платили взнос 2000 руб в квартал и этого хватало на охрану зп правлению, вывоз мусора и т.п., доплачивали только иногда еще целевые взносы на что-нибудь, но не большие.

Андрей, Вы конечно правы. Заставить кого- то платить, дело сложное. Но как быть с новыми покупателями. Они приобретут клубную жизнь. Т. Е. Это мина замедленного действия. Неизменные условия, дают возможность собраться людям с примерно одинаковыми предпочтениями, запросами, возможностями. Сейчас, с изменением статуса поселка, к нам потянутся, непременно замечательные люди, но с другими взглядами на жизнь. И либо мы их будем тормозить, либо они нас будут тянуть, а это конфликт. И правы будут все. И обмануты будут все.

0

184

Давно хотела спросить. может кто знает. У нас на поселке межгалактический шахматный турнир не планируется?

0

185

Marfa написал(а):

У нас на поселке межгалактический шахматный турнир не планируется?


Судя по концепции развития поселка, вполне возможно)) Если, конечно, о. Феофан не монополизирует контроль над поселковой общественной жизнью)
А если серьёзно, то мы присмотрели участок, но хотим дождаться собрания и послушать УК, прежде, чем принимать окончательное решение.

Отредактировано Берёза (2015-07-04 11:58:13)

0

186

Marfa написал(а):

Андрей, Вы конечно правы. Заставить кого- то платить, дело сложное. Но как быть с новыми покупателями. Они приобретут клубную жизнь. Т. Е. Это мина замедленного действия. Неизменные условия, дают возможность собраться людям с примерно одинаковыми предпочтениями, запросами, возможностями. Сейчас, с изменением статуса поселка, к нам потянутся, непременно замечательные люди, но с другими взглядами на жизнь. И либо мы их будем тормозить, либо они нас будут тянуть, а это конфликт. И правы будут все. И обмануты будут все.

То что в нашем посёлке будут собственники с разным достатком - это неизбежно, от идеи коммунизма мы отказались в 1991 году, и все это понимают. Если окажется так, что у нас большинство собственников готово платить за "клубные навороты", я думаю они будут в состоянии их оплачивать даже если небогатое меньшинство вообще не будет платить взносы. Если бы мне пришлось решать такой вопрос, как вариант, я бы разделил всех собственников на две группы, условно назовём: "клубные" и "эконом", для эконом закрыл бы допуск к клубной инфраструктуре и не брал бы с них плату за этот сервис. Полагаю такой вариант всех бы устроил. Но это так, мысли на год-два вперёд, а сейчас я думаю надо дождаться собрания и принести на него список волнующих вас вопросов.

Кстати, если кто не в курсе, начались работы по прокладке водопровода: капают траншеи, а так же активно идет подключение к электросетям, многие уже обзавелись долгожданной розеткой.

0

187

Это показуха перед собранием,газ былбы нужней, воду при плохом раскладе можно самим сделать

0

188

Кстати о газе.
Надо поставить вопрос по подведению газа к дому, мне озвучивал ещё Михаил сумму 350т.р, для меня очень дорого!
Как и подводка воды 50т.р.
Вчера дали свет,рыли траншеи целый день.

0

189

Абореген написал(а):

Это показуха перед собранием,газ былбы нужней, воду при плохом раскладе можно самим сделать

На мой взгляд, массовая готовность первых домов - только в следующем году, сейчас и подключать-то некого. Андрея вот только можно :) Мы больше всего страдаем без воды и общего забора (за неимением своего). Даже дороги стали, для нас по крайней мере, не так актуальны. Заливали фундамент в понедельник - бетононасос и миксеры проехали без проблем. Несмотря на ливни накануне.

0

190

Вот еще что хотел спросить. У всех на большом поле так ветрено? Кто как планирует с этим бороться?

0

191

Я хочу уехать из Шумной, бесконечно перестраивающейся, не говорящей по-русски Москвы в тихое, спокойное место, построить домик с удобствами и уйдя на пенсию, жить там в свое удовольствие . Мои родные материально эту идею поддержали. Нас абсолютно устроил поселок ТБ. Именно своей тишиной и заявленной инфраструктурой. Упоси меня Бог от клубной жизни, СПА-салона, консьерж-сервиса  и тп. Неужели придется продавать участок? Материально мы рассчитывали на оплату самых реально необходимых услуг. Нам не имеют права навязывать дополнительные услуги, сверх указанных в договоре, без нашего согласия.

0

192

Фрося написал(а):

Надо поставить вопрос по подведению газа к дому, мне озвучивал ещё Михаил сумму 350т.р, для меня очень дорого!


Всем добрый день!
Увы, эта цена не на совести УК.  Газ подводит мособлгаз. В свое время, Медведев возмутился, почему такой дорогой газ. Говорит, надо, чтобы было не дороже 20 тыс. Газовщики взяли под козырек, и сделали так, что подключение газа будет стоить 50 тыс. НО: только до участка. А по участку... еще 300 тыс. Причем, провести трубу - копейки, но нам насчитают за оформление документов, за проект, за... пересчет звезд на небе, - все равно будет 300 тыс. Например: до границы участка от магистрали - 120 метров, по участку - 5 метров. За 120м. заплатите 50 тыс, за 5 метров - 300!

Абореген написал(а):

Это показуха перед собранием,газ был бы нужней, воду при плохом раскладе можно самим сделать


Газ так сразу подключать нельзя. есть определенный срок после постройки дома (наверное, из-за усадки, иначе трубы поведет).
Воду самим сделать??? Один человек для себя может пробить скважину. Если соберутся несколько соседей - то это уже требует проекта. разрешения, т.е. кучу бумаг и денег.

Кстати, о собрании. Об 11 числе я узнал из нашего форума. Мне никто не звонил, на  мейл тоже ничего не прислали.  А ведь вопросы есть у всех

0

193

Фрося написал(а):

Я хочу уехать из Шумной, бесконечно перестраивающейся, не говорящей по-русски Москвы в тихое, спокойное место, построить домик с удобствами и уйдя на пенсию, жить там в свое удовольствие . Мои родные материально эту идею поддержали. Нас абсолютно устроил поселок ТБ. Именно своей тишиной и заявленной инфраструктурой. Упоси меня Бог от клубной жизни, СПА-салона, консьерж-сервиса  и тп. Неужели придется продавать участок? Материально мы рассчитывали на оплату самых реально необходимых услуг. Нам не имеют права навязывать дополнительные услуги, сверх указанных в договоре, без нашего согласия.

Не переживайте, я думаю, таких как вы (кому не нужны "клубные навороты") у нас будет большинство, и мы сможем всё сделать в нашем поселке так как мы хотим. Давайте не будем пока поднимать панику, а дадим Интегре завершить обустройство поселка и продать пустующие участки.

Кот Курсор написал(а):

Фрося написал(а):
Надо поставить вопрос по подведению газа к дому, мне озвучивал ещё Михаил сумму 350т.р, для меня очень дорого!
Всем добрый день!
Увы, эта цена не на совести УК.  Газ подводит мособлгаз. В свое время, Медведев возмутился, почему такой дорогой газ. Говорит, надо, чтобы было не дороже 20 тыс. Газовщики взяли под козырек, и сделали так, что подключение газа будет стоить 50 тыс. НО: только до участка. А по участку... еще 300 тыс. Причем, провести трубу - копейки, но нам насчитают за оформление документов, за проект, за... пересчет звезд на небе, - все равно будет 300 тыс. Например: до границы участка от магистрали - 120 метров, по участку - 5 метров. За 120м. заплатите 50 тыс, за 5 метров - 300!

По этому поводу неделю назад отправил письмо в ФАС, как ответят напишу здесь.

Абореген написал(а):

Это показуха перед собранием,газ былбы нужней, воду при плохом раскладе можно самим сделать

Ну во-первых сделать воду проще, тк не нужны согласования, а лицензия на скважину уже получена.
Во-вторых, кому как, а мне например важнее вода. Разведочное бурение показало, что колодец здесь делать дорого. А за те деньги которые сейчас нагло стрегут газовщики (300-400 тыс), небольшой дом можно отапливать электричеством больше 15 лет, или поставить пеллетный котел за 100 тыс, остальные 200 тыс положить на депозит и на 10% годовых покупать запас пеллет на каждый сезон.

0

194

Вадим написал(а):

Вот еще что хотел спросить. У всех на большом поле так ветрено? Кто как планирует с этим бороться?

Это естественно для открытой местности, бороться с этим можно огородив каждый участок 4-5 метровым забором :)
А если серьёзно, то этой проблемы не станет когда участки застроят домами и появятся крупные деревья. Придется несколько лет подождать...
Еще могу посоветовать создавать на участке такие места ("карманы") где ветра не будет, это может быть угол образованный двумя-тремя соединенными постройками или постройкой и забором. И такие места обустраивать для уличных посиделок. Можно просто сделать беседку, но только она должна быть с 3-х сторон или полностью закрыта от ветра. Например сделать типичную беседку (шестиугольную), оставить у неё открытой только вход, а все окна закрыть стеклом или поликарбонатом, в такой постройке всегда будет свежий воздух, но при этом туда не будет попадать дождь и задувать ветер + на вход можно повесить сетку и защититься еще и от комаров.

0

195

Уважаемые Господа и Дамы! Воду НАМ не дадут,  пока не будет определенного разбора воды в литрах, чтобы скважина не заиливалась и вода не застаивалась ( оборудование дорогое) -а это как минимум пол поселка постоянно  живущих КРУГЛОГОДИЧНО (посмотрите форум Софринских прудов) И не знаю как Вы, Господа, а я покупал эту землю в расчете на газ, за который Вы заплатили при покупке; земля без газа стоит дешевле!!!!

0

196

Алексей написал(а):

Уважаемые Господа и Дамы! Воду НАМ не дадут,  пока не будет определенного разбора воды в литрах, чтобы скважина не заиливалась и вода не застаивалась ( оборудование дорогое) -а это как минимум пол поселка постоянно  живущих КРУГЛОГОДИЧНО (посмотрите форум Софринских прудов) И не знаю как Вы, Господа, а я покупал эту землю в расчете на газ, за который Вы заплатили при покупке; земля без газа стоит дешевле!!!!

Они мне сказали так: будет сделана скважина но без ВЗУ, пока домов мало она будет работать, но напор будет не большой, а уже в следующем году сделают ВЗУ.  Газ обещали в только следующем году проложить. Но вот цены за ввод газа в дом просто бесят. Национальное достояние блин.

0

197

Уважаемые форумчане, если кто-то был на собрании, расскажите, пожалуйста, о чём речь шла, что обещали по срокам прокладки коммуникаций представители УК?

0

198

Мы были на собрании. Выехали пораньше, что бы не опоздать, в результате приехали очень рано, долетели, можно сказать. Это первая радость.  Когда закончат работы на Ярославке, "летать" надеюсь будем еще быстрее. Что бы скоротать время, отправились в Мураново. Были там первый раз, впечатления великолепные. Красотища. Это вторая радость- места действительно райские.
Теперь про собрание. Команда подготовилась хорошо. Все волнующие меня вопросы осветили. Первый, и главный мой вопрос, связан с изменением концепции поселка (надеюсь обогащение было взаимным), все ок, сильных изменений нет. Меня на время успокоили (авансы выдавать не буду). Второй вопрос: внешнее ограждение. Наш участок 26, и соседи из Данилово переодически сваливают мусор на наш участок и поджигают его. Муж разговаривал с соседями с деревни, естественно никто не признается. Поэтому для нас ограждение важно. Более того, мы планируем после внешнего ограждения, оградить свой участок, поскольку зимой наблюдали заезд машин на свой участок, наверное им удобно у нас разворачиваться. Ограждание обещали к середине августа закончить. Ждем. Более того на нашем форуме было обещано представить план- график работ.Надеюсь, на новой недели это будет сделано. По остальным вопросам- наверное лучше ответят более заинтересованные форумчане. У меня было два вопроса.

0

199

Что запомнил, если коротко:
- на следующей недели заделать дырку в асфальте на мосту
- водопровод уже делают в ближайшее время закончат (месяц-два). ВЗУ будет только в следующем году
- кто хочет сразу сделать врезку в водопровод - сделают, обращаться в индивидуальном порядке (стоимость пока не знаю)
- по мере прокладки водопровода будут делать дороги щебнем (кому нужно завозить стройматериалы, предупреждайте заранее, что бы ваш участок не оказался отрезанным от дороги траншеей в нужный момент). В первую очередь будет сделана центральная дорога до пруда.
- забор в течении 1-1,5 месяца сделают весь, скорее всего евроштакетником в один слой
- опрашивали на предмет заборов внутри поселка в едином стиле, предложили сделать из дерева, я так понял далеко не всем эта идея понравилась, наверное потом предложат евроштакетник (лично я думаю это оптимальный вариант по деньгам, красоте и долговечности).
- оптимистичный прогноз по газу: прокладку труб начинают зимой, пуск газа зависит от Мособлгаза, возможно к следующей зиме будет. Реально спрогнозировать очень трудно и это понятно.
- асфальт, если я правильно понял, после укладки газопровода, но в анкете был вопрос "готовы ли мы доплатить за асфальт разумную плату". "Разумность" в цифрах не уточнили. Следовательно по асфальту еще не всё решено.
- на 121 участке будет построен "клубный дом" на 60-100 квадратов, для проведения мероприятий, собраний, занятий с детьми, выездных косметологов и других радостей. Дальнейшая судьба этого помещения будет решаться собственниками на собрании после того как ДНП перейдет под наш контроль.
- набережную реки почистят, облагородят и сделают там скамейки и беседку
- для местных жителей желающих ходить на работу через нашу территорию сделают калитку с электронным ключом и жесткими условиями (только по заявлению, только тем кто в Данилово прописан, не хулиганить, не мусорить и т.д.)
- интернет проложат, но подробностей не прозвучало, сказали только что встречались с интернетчиками
- воскресной школы на территории не будет, я так понял, будет организована какая-то связь с местной воскресной школой (может возить туда будут или еще как-то, сами еще не знают)
- раздавали анкету с вопросами о том кому что сейчас приоритетнее, пожелания, предложения и т.д.

Писал по памяти, если что забыл или кто заметил неточности, прошу прощения.
Подготовились действительно хорошо, вопросов у людей было мало. Собственников приехало на удивление много, мне показалось было человек 50.

0

200

Marfa, Андрей - спасибо!

Про местных жителей, которым нужен проход, по-человечески понятно, конечно, но ключ и передать кому угодно можно, и дубликаты сделать в любом количестве. Т.е. фактически поселок будет открытым.

Отредактировано Берёза (2015-07-12 14:26:29)

0

201

Берёза написал(а):

Marfa, Андрей - спасибо!

Про местных жителей, которым нужен проход, по-человечески понятно, конечно, но ключ и передать кому угодно можно, и дубликаты сделать в любом количестве. Т.е. фактически поселок будет открытым.

Отредактировано Берёза (Сегодня 14:26:29)

Говорили, что ключи будут электронные, которые трудно скопировать. Плюс он хотели поставить видеонаблюдение. А пройти в поселок всегда можно будет через пойму реки, её перекрывать ни кто не имеет права. Да и забор не такое уж и препятствие, если кому-то надо будет пройти, то и через забор переберутся. От этого мы ни как не защитимся. Важно что транспорт уже не сможет проехать и не будут ходить с собаками, козами и коровами.

0

202

Всем добрый день!
Еще вдогонку.
Поднимал вопрос о действующих  СНИПах на ТУ по установке газового котла в доме. Обещали посодействовать и найти номер СНИПа. Это нам всем необходимо при проектировании будущего дома,  - а то мы построимся, а газовщики заставят все переделывать.

Пока мы все обсуждали, какой забор будет эстетичнее и практичнее, на большом поле уже возвели конструкцию из профлиста... Лишний раз убедился, что смотрится это... бр-р-р!

0

203

А Почему Кот Курсор,когда совсем наоборот?

0

204

Абореген написал(а):

А Почему Кот Курсор,когда совсем наоборот?


Э-э-э, простите, что? Кто с кем наоборот?

0

205

Андрей написал(а):

- по мере прокладки водопровода будут делать дороги щебнем (кому нужно завозить стройматериалы, предупреждайте заранее, что бы ваш участок не оказался отрезанным от дороги траншеей в нужный момент). В первую очередь будет сделана центральная дорога до пруда.

Кстати, хочу добавить, что Александр (директор по строительству) также говорил о том, что они (как новая упр.компания) обнаружили недостатки в проектировании ливневой канализации. И чтобы их исправить, будут делать ливневки с обеих сторон дороги. Для меня это, с одной стороны, хорошо - будет меньше воды на участке. Но с другой стороны, я рассчитывал, что класть трубу мне будет не нужно - ан нет, придется. Сроки Александр озвучил весьма оптимистичные - конец августа.

Кроме того, Интегра подготовит коммерческие предложения на типовые услуги (заезды, закладка трубы, заборы вокруг участка и т.п.). Прайс на эти услуги не будет доступен на форуме или сайте, но его можно будет получить через Сергея Романова.

0

206

Уважаемые форумчане, и представители Интегры,
я вот что-то не совсем поняла про "клубный дом": за чей счет он будет построен и кто в дальнейшем будет его содержать?

0

207

rusya0412 написал(а):

про "клубный дом": за чей счет он будет построен и кто в дальнейшем будет его содержать?

Ук утверждает, что "клубный дом" она построит за свой счет, так он нужен для "имиджу" компании и успешных продаж. Затем он должен быть передан (безвозмездно) в расположение ДНТ. Что будет делать ДНТ с этим клубом - решать самому ДНТ (содержать, продать, попилить на дрова, открыть в нем ... далее фантазии в меру испорченности).

0

208

Интересно, а если ливневки теперь будут с двух сторон, то дороги значительно сузятся?

0

209

Фрося написал(а):

Интересно, а если ливневки теперь будут с двух сторон, то дороги значительно сузятся?

Насколько я понимаю, ливневки прокладываются между границей участка и существующим краем дороги. Вдоль большой дороги места для этого достаточно. Не скажу насчет проездов.

0

210

Добрый день всем!
Уважаемые соседи, особенно те, кто постоянно бывает в поселке!
Скажите, кто-то что-то начал делать (забор, дороги, водопровод), или та единственная канава на малом поле и несколько бухт полипропиленовых труб рядом с въездом были эффектной инсталляцией, приуроченной к общему собранию?

0


Вы здесь » Форум жителей поселка "Талицкие берега" » БЕСЕДКА » Делимся информацией, покупаем, знакомимся